Når man skal investere i bolig, hvad enten det er hus eller lejlighed, er det vigtigt at man allierer sig med en boligadvokat. Det gør langt de fleste danskere dog også allerede, men især for førstegangskøbere er det ekstrem vigtigt at man ikke sparer de 8-12.000 kr. det ofte koster at få en boligadvokat til at stå for skøde og hele den øvrige ”badulje”. (Benytter du en 3 tilbudstjeneste, f.eks. JUF.dk kan du dog finde en noget billigere boligadvokat, end gennemsnittet).
Derfor er en boligadvokat så vigtig
Når man overvejer at spare udgiften til boligadvokaten kan det skyldes at man ikke helt forstår hvad det helt præcist er at advokaten rent faktisk laver af arbejde, for den sum penge man alligevel betaler ham/hende. Uden at gå for meget ned i forvirrende fagtermer, så giver advokaten dig for det første en ekstrem vigtig sikkerhed, nemlig advokatforbehold. Med et advokatforbehold kan din advokat aflyse bolighandelen, uden at det koster dig en eneste krone.
Dette kan blive relevant hvis boligadvokaten f.eks. finder fejl/mangler i salgsopstillingen, lokalplaner der dikterer at du ikke kan få lov at bygge en etage mere på dit nye hus, som ejendomsmægleren ellers havde sagt at du sagtens kunne, og meget meget mere.
Boligadvokaten er altså den person der sørger for at du ikke bliver snydt, på langt de fleste parametre. Det kan selvfølgelig godt ske at man kan være så uheldige at blive snydt på andre parametre, men i så fald har man advokaten som kan stå inde for at man rent faktisk er blevet snydt, da der ikke har stået noget om problematikken man føler sig snydt omkring, i købsaftalen eller de andre dokumenter. Få hjælp til at finde en billig boligadvokat her: https://www.juf.dk/billig-boligadvokat/.
Skødet og tinglysning heraf
Lige meget om man insisterer på ikke at have en boligadvokat med indover sin bolighandel, så slipper man ikke for at skulle udarbejde et skøde og tinglyse dette. Som du kan nok kan høre så anbefaler jeg på det kraftigste aldrig at skippe advokaten, og når man kigger på det store billede, så vil plus/minus 10.000 kr. til en sådan jo være en utrolig lille del af det gennemsnitlige boligkøbsbeløb herhjemme i Danmark. Lad os sige man køber hus for 2.000.000 kr., så er 10.000 kr. kun ½ procent oveni. Køber man for 4.000.000 kr. snakker vi altså sølle ¼ procent.