Når du skal flytte eller ud og investere i din første bolig, så er der mange muligheder for at låne penge. Det betyder, at du kan få meget ud af at underøge dine muligheder og finde den løsning, der giver mest mening for dig.
Herunder kan du læse om de tre mest udbredte løsninger, så du har et bedre udgangspunkt for at lære mere om det, der kan have stor betydning for din fremtid og din økonomi.
Realkreditlån
Realkreditlån er et lån med en lang løbetid, der som regel ligger på 20-30 år. Det er den billigste og mest udbredte form for lån, når det gælder om bolig.
En mest udbredte form for realkreditlån er det, der kaldes et annuitetslån, hvor der betales en fast ydelse gennem hele lånets løbetid.
På annuitetslånet skal du betale renterne og samtidig afdrage en lille sum på hovedstolen – i takt med at hovedstolen bliver mindre vil renterne falde og der kan afdrages mere på selve lånet. Til sidst vil det næsten kun være hovedstolen, der afdrages på, da renterne vil være blevet så små, at det næsten ikke gør en forskel.
Der findes også det, der kaldes et serielån. Her afdrages der en lige stor del af hovedstolen ved hvert afdrag. Det betyder at afdragene er størst i starten, da der udover hovedstolen også skal betales renter og udgifter. Disse falder i takt med at hovedstolen bliver mindre og afdragenes størrelse bliver på denne måde også mindre med tid.
Banklån
Som supplering til et realkreditlån vil mange være nødt til at optage et banklån, der skal afdrages på oveni realkreditlånet.
Ved et banklån kan du også få den samme løbetid på 30 år, men i mange tilfælde vil det være smart at vælge den kortest mulige løbetid – uden at det bliver for stramt økonomisk. På den måde kommer der hurtigt mere plads i den økonomiske hverdag og det giver ro og overskud.
Forbrugslån
Kan du ikke låne det fulde beløb der skal til i banken – eller vil banken måske slet ikke låne dig penge til bolig, så kan et forbrugslån være løsningen for dig.
Du skal dog altid være opmærksom på, at forbrugslån er afhængig af de oplysninger du opgiver, når du ansøger. Det betyder, at hvis din kreditværdighed er god, så kan forbrugslånet være billigere end et banklån, men det omvendte kan ligeså godt være tilfældet.
Det er også værd at notere sig, at løbetiden på forbrugslån ikke er længere end maksimalt 15 år – det betyder at afdragene vil være højere. Kan du låne pengene i banken vil du få lavere afdrag og længere løbetid. Kan du på den anden side betale pengene af til tiden og imødekomme størrelsen på afdragene, så kan du overveje et forbrugslån.
Det er muligt, at du ikke kan låne pengene i banken, fordi din kreditværdighed ikke lever op til kravene. Det betyder ikke, at du er udelukket fra forbrugslån, men kan du ikke låne i banken skal du overveje om du kan imødekomme de krav, der er for tilbagebetaling – ellers kan det blive en dyr løsning.
Sørg for at researche inden du låner, det betaler sig i den sidste ende. Du kan se alle lånetyperne her, hvis du endnu ikke er sikker på, hvilket type du skal vælge.